Vente appartement 430 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Irigny (69540)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19222
Dans une très belle bâtisse datant de Louis XIV et sur 1 hectare de terrain, végétalisée, calme et entièrement sécurisée, découvrez ce bien rare sur le marché : un attique de 106 m² au sol, au rdc avec vue panoramique sur Fourvière, à seulement 15 minutes de Lyon et à peine 5 minutes du centre commerciale Auchan Saint Genis, de type T3.
Composition :
- Séjour de 36 m² avec de très belle prestation, ouvrant sur une terrasse et un jardin avec vue sur Fourvière.
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- 2 chambres (dont une suite parentale).
- 1 salle d'eau (meuble vasque, douche).
- 1 buanderie.
- 1 WC indépendant.
Extérieurs :
- Terrasse et jardin de 50 m².
- Vue dégagée exceptionnelle sur le jardin de la propriété et sur Fourvière.
Prestations complémentaires :
- 2 places de parking
- Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports
Un bien unique dans le secteur ! Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une vue exceptionnelle, tout en restant connectés à la ville.
Informations financières :
La taxe foncière est de 993€
Les charges sont de 125€/par mois
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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