Vente appartement 173 000 €

89,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guebwiller (68500)

Appartement 4 pièces – 90 m² – Guebwiller (68500) – calme et lumineux
Situé sur les hauteurs de Guebwiller, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 89,97 m² offrant espace, confort et luminosité.
Ses atouts :
Grande pièce de vie ouverte avec séjour lumineux, salle à manger conviviale et cuisine équipée moderne
3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un bureau
Salle d'eau avec douche fonctionnelle
Deux caves privatives pour vos rangements
Chauffage individuel au gaz + connexion fibre optique (parfait pour le télétravail)
Moustiquaires intégrées pour plus de confort l'été
Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole ? faibles charges (150 €/an)
Localisation idéale :
Quartier calme, proche des écoles, commerces et axes routiers
Accès rapide à Colmar et Mulhouse
Environnement agréable, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle
DPE : Classe C (réalisé le 19/04/2025)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 500 € et 2 100 € / an (indexées 2021-2023)
Bien soumis à copropriété – 2 lots, pas de procédures en cours
Prix de vente : 179 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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