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9
Vente appartement 315 000 €
89,18 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
89,18 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 3 532 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé rue de Palanka, hypercentre de Grenoble, cet élégant appartement de trois pièces séduit par son emplacement privilégié et calme. Niché au 5ème étage sur 8 d'une résidence de standing des années 60, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et lumineux.
Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour double, climatisé et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur idéal. Le sol en marbre apporte une touche d'élégance supplémentaire à cette pièce de vie spacieuse.
L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une climatisée avec un accès direct au balcon, toutes deux dotées d'un parquet en chêne qui confère chaleur et caractère aux espaces nuit. La cuisine est indépendante et bénéficie d'une loggia, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien vendu avec une cave.
Idéalement situé en centre-ville, ce logement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des services, garantissant un quotidien pratique et agréable tout en restant dans un secteur très calme. Cet appartement, à la fois spacieux et bien agencé, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier prisé de Grenoble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1204-ARAVA - Réf Superimmo : ANVXYOG9W
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 3 532 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 610 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,18 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1962 | Chauffage collectif |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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Siren : 509907572 - N° de carte professionnelle : N°CPI 3801 2018 000 031 114
06 15 87 53 77
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