Vente appartement 280 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eybens (38320)

Kevin PATRUNO, conseiller immobilier joignable au o69822oo5o, vous présente ce superbe T4 de 89 m2 situé Avenue de Poisat à Eybens 38320.
Vous aimerez cette copropriété à taille humaine de bon standing entièrement rénovée en 2022. Vous apprécierez son environnement et son jardin verdoyant très bien entretenu.
Au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'un logement extrêmement lumineux disposant de 2 larges balcons.
En exposition Sud / Est, le séjour d'une surface de 27 m2 profite d'une vue dégagée et d'un accès à son balcon de 6.20 m2.
La cuisine moderne est entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements hauts et bas et profite également d'un balcon.
Les 3 chambres mesurent 10.50 m2, 11.30 m2 et 13.70 m2. Lumineuses, elles sont toutes équipées d'armoires intégrées.
La salle de bain est munie d'une baignoire, d'une vasque avec son meuble bas et d'un miroir. Un emplacement est prévu pour le branchement de votre lave-linge.
Les toilettes sont séparés,
Vous apprécierez la présence de nombreux placards de rangements dans le couloir.
L'ensemble des menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants,
Façades extérieurs avec isolation effectuées en 2022, toiture isolée la même année.
La chaudière gaz collective a été remplacée en 2012.
Un stationnement privatif est vendu avec l'appartement compris dans le prix,
Une cave individuelle de 13 m2 pour compléter le tout.
L'immeuble dispose d'un large local à vélo,
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs,
Les charges de copropriété sont de 2700 € / an tout compris.
La Taxe Foncière est de 1900 €.
Secteur recherché, n'hésitez pas à contacter votre conseiller au o69822oo5o pour de plus amples informations,

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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