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Vente appartement 271 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
Éragny (95610)
89 m²
4 pièces
4 p
Éragny (95610)
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- 3 045 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne Biroud vous propose: Situé au 3ème étage, Magnifique Appartement avec ascenseur de 4 Pièces avec Balcon-terrasse et Box fermé à Éragny.
Emplacement idéal à Éragny, proche de toutes les commodités et des transports en commun gare à 5mm à pied et proche de l'A15, ce superbe appartement de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique pour vous et votre famille.
Dès son entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. La cuisine aménagée et équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas ouverte sur un salon spacieux et un séjour attenant offrent un bel espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cet appartement dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire pour vos invités ainsi qu'un coin buanderie.
Le point fort de ce bien est sans aucun doute son grand balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité.
Dans une résidence sécurisée avec interphone et gardien, vous pourrez profiter de tous les avantages d'un environnement paisible et sécurisé. De plus, la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins en matière de connexion internet.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au sol garantissant une température agréable en toute saison. De plus, un espace de rangement est prévu pour faciliter votre organisation au quotidien.
Les charges de copropriétés comprennent (le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide)
Enfin, un box privé est inclus, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité à proximité de chez vous.
A proximité commerces (boulangerie...), écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et bien situé à Éragny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.17€ par mois (soit 3698.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Biroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 537803512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1882441 - Réf Superimmo : ANVXZTVN7
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| Prix de vente : 271 000 € | Prix au m² : 3 045 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 698,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1976 | Copropriété de 422 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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