Vente appartement 159 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sous-Sénart (91860)

iad France - Karine Chabane vous propose: Exclusivité chez iad FRANCE un appartement de 5 pièces au dernier étage avec vue dégagée -
Situé dans une charmante commune à proximité de Paris, cet appartement T5 de 89m² au dernier étage d'un immeuble de 4 étages offre un cadre de vie proche des écoles, collège et lycée pour une famille à la recherche de confort et de volume.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine séparée et équipée , d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing .Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable.
Le séjour avec son exposition ouest vous offre une vue dégagée avec une belle luminosité tout l' après midi .
Construit en 1973, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale et d'un système de chauffage par géothermie .
Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un accès sécurisé avec vigic.
La cuisine séparée, équipée a été refaite récemment avec beaucoup de goût , elle allie modernité et praticité.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée, d’une salle de bain à remettre à votre goût, d’un WC séparé, d’un dressing et d’un cellier pour un maximum de rangement.
Une cave vient compléter ce bien.
Emplacement idéal : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité immédiate.
Transports pratiques : bus à deux pas vous menant à la gare de Brunoy (8 min) ou à la gare de Boussy-Saint-Antoine (10 min).
Pour vos balades et moments de détente, la promenade verte des bords de l'Yerres se trouve tout près.
Les atouts : luminosité, beaux volumes, nombreux rangements,
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien et de le transformer en un véritable cocon familial. Certaines photos sont non contractuelles , j'ai fait une projection d'aménagement virtuel dans le but de vous donner des idées d'aménagement futures .Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 232 et classe CLIMAT G indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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KARINE CHABANE - IAD

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