Vente appartement 710 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carry-le-Rouet (13620)

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 89 m², situé dans une résidence de grand standing, fermée et sécurisée avec ascenseur, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Carry-le-Rouet, charmante station balnéaire surnommée la perle de la Côte Bleue.
Nichée au deuxième et dernier étage, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, entre confort moderne et sérénité, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et les collines environnantes.
Dès l'entrée, la vue mer s'impose comme un véritable tableau naturel. La pièce de vie de 45 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée autour d'un îlot central convivial. Grâce à deux larges baies vitrées à galandage, cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, offrant un panorama à couper le souffle.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, toutes deux avec vue mer, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie spacieuse et fonctionnelle.
En rez-de-chaussée, un local de rangement privatif vient compléter ce bien. Vous profiterez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, ainsi que de places visiteurs.
En option, un garage à proximité peut être acquis ou loué selon vos besoins.
Alliant emplacement exceptionnel, prestations haut de gamme et vue mer panoramique, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 10 68 62 67.
Cette annonce référence 309865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 710 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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FABRICE GENEUIL - BSK IMMOBILIER

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