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Description

Lumineux T4 traversant de 90 m2 en étage élevé sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire à la vue exceptionnelle.
L’agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant rénové d’environ 90 m2 au 12ème étage sur 13 situé au sein d’une copropriété familiale bien entretenue.
L’appartement dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 25 m2 avec accès direct à un agréable balcon de 10m2 exposé Sud-Ouest vous permettant de profiter d’une vue imprenable sur Lyon.
Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine d’environ 11 m2 avec un cellier de 3 m2, d’une salle de bains et WC indépendants.
L’espace nuit propose quant à lui 2 chambres (11,69 m2 et 12,35 m2) avec rangements et bénéficient d’une magnifique vue sur les Monts et Meribel. Une troisième chambre peut être créée très facilement.
Une cave de 5m2 complète ce bien.
La copropriété vient de réaliser le ravalement de façade avec isolation des murs par l’extérieur. Le système de chauffage vient également d’être changé au profit d’un chauffage urbain.
Le stationnement est facile au sein de la résidence, offrant un véritable confort au quotidien.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la présence d'un gardien dans l'immeuble et l'entretien des communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé

Publiée le 20/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : VAP10000192 - Réf Superimmo : ANVXYK2YK
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89,35 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 12/13 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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