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Vente appartement 890 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boulogne-Billancourt (92100)

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  • 10 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Maryline Hémon - iad

Maryline Hémon - iad

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Description

iad France - Maryline Hémon vous propose: Rives de Seine, bel appartement familial de 4 pièces de 89m2 situé au 5ème étage d’une résidence de standing.
L’entrée dessert :
Une agréable pièce de vie lumineuse (exposée sud-ouest) composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, longés par un balcon, offrant une vue dégagée sur la Seine.
Une grande suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC.
L’espace nuit des enfants est composé de 2 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Chauffage (urbain) et eau chaude collectifs,
Digicode, interphone, gardien,
Une place de parking et un box en sous-sol complètent le bien.
Appartement baigné de lumière avec un plan optimisé sans perte de place, idéalement situé dans un écoquartier très dynamique et apprécié des familles– avec de grands espaces verts (Parc de Billancourt…) – proche des commerces, des crèches, des écoles, des transports (M9, T2 , Bus, future gare du grand Paris ) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles (Seine Musicale..).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 1835720 - Réf Superimmo : ANVXZFOK3
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2009Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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