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Vente appartement 540 750 €
89,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
89,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 035 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein coeur de Bordeaux, au sein d'un immeuble en pierre aux parties communes impeccablement entretenues, cet appartement de caractère de près de 90 m² se trouve au deuxième étage. Son emplacement privilégié, son élégance et ses prestations en font une adresse rare sur le marché.
Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, dont les généreuses ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de réception est agrémenté d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée dans un esprit à la fois convivial et fonctionnel.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. La distribution intérieure allie fluidité et fonctionnalité, créant une atmosphère élégante et accueillante.
Ce bien est complété par une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que par un garage à vélos au sein de la copropriété, très apprécié dans ce secteur central.
Atouts majeurs :
- Adresse de prestige, au coeur du centre historique de Bordeaux
- Immeuble en pierre avec communs rénovés et entretenus
- Appartement lumineux et parfaitement agencé
- Deux suites avec salles d'eau privatives
- Cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée
- Cave et garage à vélos
Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de qualité de vie urbaine.
Une place de parking est proposée en supplément.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 14511__1036850 - Réf Superimmo : ANVXZL2F1
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| Prix de vente : 540 750 € | Prix au m² : 6 035 € / m² |
25 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 515 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,6 m² - 3 pièces - 2 chambres | Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 432768430 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000012063
05 56 00 65 90
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