Vente appartement 514 900 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Avoir son adresse sur le plus recherché cours de BORDEAUX! C'est la réalité qu'offre ce très bel appartement de 89m² au sein d'un immeuble en pierre du XVIII°, occupé par ses quelques propriétaires. Cours du Chapeau Rouge, tout proche du TRIANGLE D'OR, du grand théâtre ou des allées TOURNY, l'immeuble est en parfait état extérieur comme intérieur avec de vastes parties communes, sans nuisances ni locaux commerciaux, garantissant une jouissance sereine. L'appartement, au 2ème étage/4, sans ascenseur, profite d'un calme garanti et d'aucun vis à vis. Entièrement refait il y a 10 ans, jamais loué, toujours parfaitement entretenu, le confort est moderne, le charme certain avec ses parquets et poutres apparentes. Les prestations et équipements sont qualitatifs, rares: généreux séjour de 35m², 2 toilettes, une cuisine équipée, une vraie buanderie, de nombreux rangements et 2 grandes chambres en suite avec donc, chacune sa salle de bains ou salle d'eau! Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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