Vente appartement 279 000 €

89,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arnas (69400)

BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS : Duplex familial par excellence construite en 2022 - DPE C - garanties décennales en cours .
Au RDC = entrée avec grand placard, qui distribue la pièce de vie claire et lumineuse, avec son accès vers le jardin arrière de la maison .
La cuisine en espace séparé est aménagée et partiellement équipée. Elle profite d'une sortie directe sur une terrasse possible à l'avant de la maison
Un toilette et salle d'eau finalisent le rez-de-chaussée.
A l'étage = 3 chambres toutes aménagées de placards muraux - une salle de bains et un toilette séparée
Votre voiture sera à l'abri sous le carport couvert à l'avant du logement avec possibilité de garer un deuxième véhicule.
Et pour finir vous aurez tout loisir de ranger vos vélos, tondeuse, coussins de terrasse dans l'abri de jardin fermé.
Appartement équipé de volets électriques - carrelage au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres.
Petite copropriété familiale au calme, de seulement 11 lots avec une impasse privée fermée d'un portail motorisé, permettant à vos enfants de faire du vélo en sécurité.
L'ensemble est proche de toutes les commodités qu'offre Belleville en Beaujolais
Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 578.00 et 782.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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PIETRAPOLIS VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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