Vente appartement 399 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

RARE ! Résidence de standing du PARC DU SAVOY à Avon ( rue Charles Meunier) AVEC ASCENSEUR à 5 minutes à pied de la gare et des commerces (CARREFOUR MARKET, PICARD, BOULANGERIE) et des écoles.
DPE en C.
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Prévoir des travaux de rafraichissement
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Vidéo VIRTUELLE 3 D disponible sur ce site internet et sur
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Cet appartement de type F5 de 88.45 m² lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger de 27 m² avec accès à la terrasse de 7.44 m² orientée Sud Ouest, d'une cuisine de 7 m² avec accès à la terrasse, d'une suite parentale de 11 m² avec une salle d'eau privative, de deux autres chambres avec placards de 11m² chacune, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant.
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Double vitrage partout, chaudière gaz individuelle. Stores électriques dans le salon.
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Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.
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Les charges sont de 175 € par mois soit 2100€ par an comprenant l'eau froide, les charges d'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces vert et les frais de syndic.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 15080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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