Vente appartement 379 000 €

89,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allonzier-la-Caille (74350)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ANNECY Sur la commune d'Allonzier-la-Caille, dans la copropriété le CARIGNAN de 2010 recherchée pour sa localisation frontalière. Venez découvrir ce spacieux appartement de type 4 d'une surface carrez de 89.80m² situé à proximité immédiate du centre ville et des commerces. Au coeur d'un environnement verdoyant et situé au rez-de-chaussée surélevé avec vue sur la Mandallaz. Ce bien propose un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant accès au balcon, trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC séparé. Les volumes d'une maison sans l'entretien qui va avec. Alors n'attendez plus et venez le visiter. En annexe vous disposerez d'une cave privative. Mot de passe pour la visite virtuelle sur demande à l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C GES : C Nombres de lots dans la Copropriété: 108 lots dont 35 lots d'habitation. Agent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains RSAC 909 126 997 Copropriété de 108 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1206 euros. Bastien RIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 4 220 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 206 € / an	Taxe foncière : 676 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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