Vente appartement 420 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE REPUBLIQUE - APPARTEMENT T4 88M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE + BALCON - TRAVERSANT– GARAGE ET CAVE- METRO A 2 MIN À PIED.
Yann Duranton et EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce très beau T4 de plus de 88m² dans une résidence de standing à 2 pas du métro république.
La pièce de vie de 25m² avec le séjour donne sur un balcon de 8,50m².
La cuisine séparée et totalement équipée de 11m²donne accès à un espace buanderie.
Trois chambres de 10.50 à 11.50 m² avec chacune leur placard aménagé et leur parquet massif compose la partie nuit.
1 salle de bain de 5,20m² et un wc séparé complètent le bien.
Vous disposez également d'une grande terrasse de 15m² au calme
La résidence est sécurisée par digicode et visiophone.
A noter la présence d'un garage privatif ainsi qu'une cave.
Vous serez à proximité immédiate du métro ligne A République , des transports en commun, des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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YANN DURANTON - EFFICITY

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