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Description

Appartement clé en main, lumineux et à proximité immédiate des transports !
Situé rue Charles-Robin, au coeur d'un secteur calme et résidentiel de Villeurbanne et au pied du métro Cusset (ligne A), cet appartement a tout pour plaire :
Localisation idéale :
Vous êtes à quelques secondes à pied du métro, ce qui vous permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes. Le quartier, bien que discret, est en pleine transformation et à proximité des axes de transport, des écoles et des commerces.
L'appartement :
Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement traversant de 88,67m² a été entièrement rénové avec goût.
On y entre, on pose ses valises.
Vous découvrirez :
• Une pièce de vie lumineuse avec un beau parquet
• Une cuisine moderne parfaitement équipée
• 3 chambres
• Un très grand dressing indépendant
• Une salle de bain contemporaine
• Un balcon pour profiter des beaux jours
Les plus :
• Très belle rénovation récente, prestations de qualité
• DPE en D
• Grande cave de 13 m²
• Ascenseur, copropriété bien entretenue
• Prix : 280 000 € FAI
Contactez-nous vite au 06 35 40 57 71 pour organiser une visite !

Publiée le 24/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : APPT - RAZZANTI - CHARLES ROBIN-CL - Réf Superimmo : ANVXYVPWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,65 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Cave1 balcon
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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