Vente appartement 414 400 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Rhone Alpes Immo vous présente secteur Salengro, ce grand T3 de 88m2 m2 au 2/6 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 990, vue sur le Parc Etienne Gagnaire.
L'appartement T4 transformé en T3, lumineux, comprend une entrée équipée d'un placard, qui ouvre en grand sur la grande pièce de vie : un grand salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée et ouverte. Cette pièce dispose de la climatisation et ouvre sur une terrasse de 20m2.
Le coin nuit dispose d'un grand placard dans le dégagement.
2 chambres dont l'une équipée d'un placard vue sur le Parc Etienne Gagnaire, l'autre comprenant un placard dans lequel initialement une douche pouvait être créée.
Une salle d'eau dotée d'une cabine de douche à jet et son meuble vasque.
Des toilettes indépendantes.
Un garage en sous-sol est vendu en SUS de l'appartement.
A 5 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4.
L'ensemble des commodités au pieds de la résidence.
Les points forts de l'appartement :
Appartement en excellent état, fonctionnel pouvant redevenir un T 4 et a proximité immédiate des transports et commerces.
Petite copropriété de 6 étage sécurisée.
Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 414 400 €	Prix au m² : 4 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

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