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Vente appartement 399 000 €
88,19 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-la-Garenne (92390)
88,19 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-la-Garenne (92390)
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- 4 524 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier prisé et en pleine évolution de Villeneuve-la-Garenne, à deux pas des berges de Seine, cet appartement familial allie calme, confort et qualité de vie. Proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, le secteur séduit par son ambiance paisible tout en restant bien connecté aux grands axes et à Paris. Situé au 2 étage d'un immeuble de bon standing construit en 2000, avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 88 m² est en excellent état et offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et ses prestations soignées : un hall avec rangements mène à une belle pièce de vie comprenant un séjour salle à manger spacieux 34m2, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec un élégant plan de travail en quartz. Le séjour s'ouvre sur deux balcons exposés ouest (5,5 m² et 2,5 m²) offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur la Seine, et baignant l'espace de lumière tout au long de la journée. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux chambres confortables de plus de 11 m², possibilité de faire une troisième chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Parquet, double vitrage, fibre optique, interphone, digicode, chauffage et eau chaude individuels au gaz, le tout dans une copropriété bien entretenue (environ 50 lots), aux parties communes propres et au calme absolu. Une double place de parking en enfilade est disponible en supplément pour compléter ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans compromis sur le confort. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052 euros.
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 16041 - Réf Superimmo : ANVXYCEOM
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 524 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 052 € / an | Taxe d'habitation : 1 785 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,19 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Année de construction : 2000 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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Siren : 480053180 - N° de carte professionnelle : N02033
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