Vente appartement 316 000 €

88,33 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

A deux pas de la place Jean Jaures et de la gare de Tours dans une des rues les plus prisées du quartier des Prébendes, découvrez cet appartemement alliant le charme de l'ancien à des éléments contemporains. D'une surface de 88,33m² il offre dès l'entrée une belle cuisine aménagée et équipée, un salon exposé sud, une salle à manger, une chambre avec espace dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Deux pièces en souplex pouvant être aménagées selon vos besoins vous offrent 30m² supplémentaires à la surface habitable. L'adresse est une belle opportunité d'investissement et conviendra également parfaitement à une professsion libérale. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 823.24 euros.

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Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 3 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 823,24 € / an	Taxe foncière : 1 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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