Vente appartement 350 000 €

88,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

NOUVEAUTE - Marengo - Proche de la Médiathèque, dans une petite rue, au calme , nous vous proposons un grand appartement T3 de 88m2 en rez de chaussée. Il conviendra tant pour une profession libérale que pour une habitation. Il offre un open space climatisé de 54,50 m2 avec un espace cuisine fonctionnel et équipé. Il dispose également de deux chambres climatisées ( ou bureaux) avec placards, d'une salle d'eau avec une partie buanderie et d'un wc séparé. De nombreux aménagements ont été réalisés lors de sa rénovation (placards sur mesure, climatisation, parquet, fenetres avec double vitrage et volets motorisés etc...). Un emplacement de parking privé est également associé à ce bien. Idéal pour de la résidence principale, un investissement locatif ou pour une profession libérale ( double destination). Le bien est vendu libre. Proche des commerces, de l'hypercentre, du Métro et accès rapide à la Gare.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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CORIMO CONSEIL IMMOBILIER

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