Vente appartement 337 000 €

88,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thurins (69510)

Magnifique T4 avec Jardin Privatif plus terrasse à deux pas du centre de la belle commune de Thurins Situé dans une résidence récente (2022), sécurisée et très conviviale, nous vous proposons ce superbe appartement T4 d'environ 88 m² habitables, offrant des prestations de très haute qualité. Ce bien rare en rez-de-jardin (accessible depuis le 1er étage grâce à un bâtiment semi-enterré) allie confort, luminosité et fonctionnalité. Description du logement : - Entrée : Un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés. - Dégagement : Un espace de distribution avec un grand placard mural pour optimiser le rangement. - Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée (électroménager de qualité), offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. - Balcon : Grand balcon orienté Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. - Cellier : Un cellier attenant à la cuisine pour un espace de stockage supplémentaire. - Chambres : Trois chambres confortables dont deux disposent de placards muraux intégrés, offrant de nombreux rangements. - Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie intégré, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. - WC : WC séparé avec lave-mains pour plus de confort. Espaces extérieurs et stationnement : - Jardin privatif : Un jardin de 126 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, vos repas en famille ou vos activités de jardinage. - Stationnement : Un garage fermé sécurisé ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien pour un confort optimal. Confort et sécurité : - Chauffage individuel au gaz, garantissant une maîtrise précise de votre consommation énergétique. - Système d'alarme installé, avec possibilité d'abonnement ou d'utilisation autonome, pour assurer votre tranquillité d'esprit. Points forts : - Résidence récente, calme et bien entretenue. - Prestations haut de gamme et état impeccable. - Emplacement privilégié avec accès facile et environnement agréable. Ce T4 entièrement meublé est prêt à vous accueillir, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un logement familial ou d'un investissement locatif de qualité. DPE B GES B Le prix de vente est fixé à 337000 euros honoraires à la charge de vendeur inclus Cédric FAVRE ( SAS CFAVRE IMMO) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 42 02 86 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! ESTIMATIONS OFFERTES Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1005 euros.

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Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 3 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 005 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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GUY HOQUET SOUCIEU EN JARREST

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