Vente appartement 212 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Suze-la-Rousse (26790)

iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE – SUZE LA ROUSSE – SUPERBE T4 - DUPLEX DE 89 m² AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE CHATEAU – 1 CAVE
Situé à Suze-la-Rousse, au cOEur de la Drôme Provençale, ce magnifique appartement T4 en duplex de 89 m² prend place au 1er étage d'une bâtisse historique entièrement rénovée. Offrant une luminosité exceptionnelle, sublimée par un VELUX supplémentaire, ce bien rare bénéficie également d’une grande terrasse, accessible directement depuis deux des chambres, ainsi qu’une vue imprenable sur le château.
Caractéristiques du bien :
•Surface & agencement : avec ses 89 m², cet appartement offre des espaces généreux et bien agencés. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte est idéal pour partager des moments conviviaux.
•Espace nuit :
Au premier niveau, deux chambres confortables avec un accès direct à la grande terrasse, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, accessible par un magnifique escalier en fer forgé, se trouvent une troisième chambre ainsi qu’un bureau, parfait pour un espace de travail ou une pièce polyvalente.
•Extérieur : L’atout majeur de cet appartement est sa grande terrasse, offrant un véritable espace de détente en extérieur.
•Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
•Confort : Doté d’une climatisation réversible, cet appartement garantit un confort optimal toute l’année.
•Bâtisse de caractère : Ce bien fait partie d’un immeuble rénové comprenant plusieurs logements, conservant ainsi tout le charme de l’ancien.
Un cadre de vie exceptionnel
Idéalement situé au cOEur du village, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, services et infrastructures locales. Son ensoleillement généreux, sa vue sur le château et sa grande terrasse en font un bien unique, parfait pour profiter de la douceur de vivre en Drôme Provençale.
Idéal pour une famille, ou un investissement locatif pour rentabiliser votre projet immobilier..
Une perle rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 2 409 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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NATHALIE SINARD - IAD

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