Vente appartement 229 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sannois (95110)

iad France - Sinley Semelin vous propose: Découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces, d’environ 88 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel idéal pour toute la famille. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec badge, dans le quartier recherché des Loges à Sannois, cet appartement vous séduira.
Agencement :
- Entrée de 8m.² avec placards intégrés (portes coulissantes miroir)
- Séjour-salle à manger de 19m.² spacieux avec cuisine ouverte de 8m.2, exposition Ouest et volets roulants électriques
- Buanderie de 3m.² attenante à la cuisine, idéal pour le rangement et les équipements
- Loggia de 7m.² fermée par baies vitrées coulissantes, actuellement utilisée comme bureau
- 3 belles chambres d'environ 10m.², exposées Est, dont une avec double placard intégré
Possibilité de transformer une chambre en double séjour en supprimant une cloison
- Dressing de 3m.²
- Salle d’eau de 4m.² rénovée avec grande douche, meuble vasque, sèche-serviettes
- Water-closet séparé
Atouts supplémentaires :
- Box fermé sécurisé en sous-sol, accessible facilement par ascenseur avec code
Possibilité d’installer une borne de recharge électrique, idéale pour les véhicules modernes
- Local à vélos et poussettes pratique et sécurisé dans le hall d’entrée
- Résidence calme, bien entretenue et conviviale
- Parc de jeux clôturé pour les enfants
- Appartement entièrement rénové en 2022, prêt à vous accueillir
Côté pratique :
- Crèche, école, collège à 5 min à pied – lycée à 15 min
- Supérette, boulangerie, centre médical, salle de sport à proximité
- Centre commercial Cora à 10 min à pied ou en bus
- Accès rapide A15 / A115 / N184
Transports : lignes de bus vers la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) et le centre-ville
Informations pratiques :
- Les charges mensuelles incluent le chauffage, l’eau froide ainsi que les charges de copropriété.
- Taxe foncière : 1 900 € / an
Pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous, n’hésitez plus : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sinley Semelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 792327967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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SINLEY SEMELIN - IAD

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