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Vente appartement 242 500 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 756 €/m²
- Étage 6/8 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Edwige Garreau vous propose: Bel appartement très lumineux à 500 m de la plage et à deux pas du parc paysager .
Dans une copropriété très sécurisée, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux de 88m2 , au sixième étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, d'un double salon séjour avec balcon exposé sud/ouest et vue sur l'estuaire, d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing séparé et balcon, d'une deuxième chambre avec balcon et sa salle d'eau séparée, d'une cuisine séparée et aménagée avec balcon .
Le balcon fait le tour de l'appartement et est accessible par chaque pièces de vie.
Une troisième chambre est très facile à créer.
Ce bien est complété par un garage fermé , une place de parking privée en extérieur et une cave.
Un parking gratuit se trouve devant la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edwige Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 453797474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : 1747603 - Réf Superimmo : ANVXYFGHE
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Prix de vente : 242 500 €  | Prix au m² : 2 756 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 456 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 192 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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