Vente appartement 1 165 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

RARE Victor Hugo : Dernier étage, Immeuble Art Nouveau de grand standing
Situation idéale (Métros L9, L6 et L2) et coup de cœur pour cet appartement calme, lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de grand standing.
Nous vous invitons à découvrir ce charmant et chaleureux appartement à l'esprit "Boutique Hôtel" niché au sixième et dernier étage avec ascenseur. En parfait état, il offre un plan fonctionnel avec une entrée, une cuisine dinatoire de 11 m², un beau séjour avec 3 fenêtres, toilettes invités, deux chambres dont l'une en suite avec sa sde et wc, une autre sdb, une buanderie avec fenêtres. Possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour et possibilité une 3e chambre à la place de la cuisine actuelle.
Une cave de 10 m² complète le bien. Sectorisation Janson de Sailly (à moins de 5 mn à pied). Parfait aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou projet d'investissement. Surface Carrez 84 m², surface au sol 91 m² soit une surface pondérée de 87,5 m². Copropriété de lots, pas de procédures en cours sur déclaration du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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