Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 660 000 €
88,11 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
88,11 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
Ajouter aux FAVORIS
- 7 491 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Cimiez - 3 Pièces - Parc - Parkings
Cimiez / Sainte-Colette : Au cœur d’un écrin de verdure, une résidence d’exception, l’une des demeures historiques les plus remarquables du quartier de Cimiez à Nice : la Villa L’Enchanteresse.
Construite en 1870 dans le style Belle Époque, elle connut un passé prestigieux, parc zoologique, puis casino avant d’être réhabilitée et divisée en seulement cinq appartements, offrant à ses résidents le privilège d’un lieu rare et chargé d’histoire.
Implantée au sein d’un parc paysager de 5 360 m², magnifié par des essences méditerranéennes, la bâtisse séduit par son atmosphère hors du temps, à la fois paisible, sécurisée et unique.
Situé au rez-de-chaussée de la Villa, cet appartement bénéficie de volumes exceptionnels et d’un cachet inimitable, avec une exposition sud et sud-ouest.
Dès l’entrée, le charme opère : lumineux séjour de 35 m² sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, parquet ancien, moulures raffinées, corbeaux d’époque et cheminée majestueuse.
Une grande fenêtre baigne la pièce de lumière et ouvre la vue sur le parc.
L’espace est composé d’un salon élégant avec cheminée et d’un coin repas raffiné près de la fenêtre, idéal pour profiter de la sérénité du parc.
Une cuisine indépendante, entièrement équipée.
Côté nuit, une première chambre – actuellement aménagée en bureau et une suite principale, élégante et fonctionnelle, disposant de rangements sur mesure et d’une salle d’eau avec toilettes.
En complément, un entresol astucieusement aménagé accueille une buanderie, une chambre d’amis et des toilettes supplémentaires.
La résidence met à disposition des stationnements dans le parc pour voitures, scooters et motos.
Un bien rare, qui séduira les amateurs de demeures historiques à la recherche d’un cadre de vie idyllique : un havre de paix bucolique et sécurisé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice et à deux pas des commerces et commodités.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : IM2521 - Réf Superimmo : ANVXZK2HM
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 660 000 €  | Prix au m² : 7 491 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 88,11 m² (carrez : 88,11) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur parc |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 34 m² |
| Cheminée | Alarme - Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
13 novembre 2025
Baisse de 2,9%
660 000 €
29 septembre 2025
680 000 €
Autres recherches