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Vente appartement 299 900 €
88,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
88,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 3 393 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 88 m² 3 chambres Vue sur le Parc de Procé
A vendre chez Citylife Nantes Nord !
Situé dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 4 pièces de 88 m² vous offre un cadre de vie idéal à deux pas du Parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Un intérieur fonctionnel et lumineux:
Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et ses nombreux rangements.
Le salon-séjour spacieux et baigné de lumière offre une vue imprenable sur le Parc de Procé.
La visite se poursuit avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier.
Un espace nuit bien pensé:
Un dégagement avec placard, trois chambres équipées de rangements, une salle d’eau rénovée et un WC séparé.
Un confort au quotidien:
✅ Place de parking sécurisée en sous-sol
✅ Cave privative
✅ Local à vélos en rez-de-chaussée
✅ Possibilité d'exercer une profession libérale
Un bien rare et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie privilégiée dans un secteur recherché, parfaitement desservi par les transports en commun (bus 54, 10, C3, C6).
Publiée le 24/05/2025 -
Réf. agence : 192 - Réf Superimmo : ANVXYM7Y4
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 3 393 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an |
13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,4 m² (carrez : 88,4) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 603 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069
07 48 84 84 53
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