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Vente appartement 262 000 €
88,7 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
88,7 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 2 954 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement T3 lumineux vous offre un cadre de vie confortable au coeur d'une résidence reconnue pour ses prestations de qualité.
Vous allez aimer :
Un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil.
Deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau, et un WC séparé.
Une cave et un garage privatif complètent le tout.
Cadre de vie exceptionnel :
La résidence “Les Collines d'Estanove” est nichée dans un environnement verdoyant, avec des espaces communs rares en ville :
Piscine pour vos étés ensoleillés
Court de tennis pour les plus sportifs
Centre commercial de proximité à deux pas
Gardien à l'année pour plus de sérénité
Un quartier en pleine transformation, avec l'arrivée imminente de la ligne 5 du tramway, qui passera au pied de la résidence, offrant un accès direct au centre-ville de Montpellier.
Quelques rafraîchissements à prévoir, notamment sur les menuiseries (simple vitrage aluminium), mais un fort potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Copropriété de 769 lots – Charges trimestrielles : 950 € incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des prestations haut de gamme de la résidence.
Pour tout renseignement supplémentaire nous sommes joignable au O6.12.58.76.79
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 789 lots. Procédure en cours : NC. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975.00 € et 1319.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Claire BLACQUE-BELAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898403944
RCP RCACO-21-019906
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2612-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZDLFT
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 954 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 792 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 88,7 m² - 4 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 2/5 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 789 lots |
| Procédure en cours : NC |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
975 € / an
Maximum :
1 319 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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