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Vente appartement 340 000 €
88,95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
88,95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 3 822 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Loggia (4,79 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 - 89m² – Montpellier Pont Trinquat
À vendre – Appartement T4 rénové avec balcon, loggia, cave et parking – Montpellier
Avenue du Pont Trinquat – Quartier calme & arboré
Au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée située en impasse, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 89 m² (hors annexes), entièrement rénové avec goût en 2019, dans un environnement paisible et verdoyant.
Des prestations de qualité :
- Entrée avec placard double,
- grande pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine équipée sur mesure,
- loggia fermée, balcon + cellier extérieur,
- WC séparés avec espace buanderie,
- climatisation
- parquet
Dégagement desservant :
- Une grande salle d’eau moderne,
- trois chambres, dont une de plus de 12 m²,
- exposition Est idéale pour une belle luminosité matinale
Stationnement et annexes :
- Parking aérien privatif
- Cave privative
Localisation & vie de quartier :
Le bien est situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité immédiate des écoles, parfait pour les familles :
- Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles à pied en quelques minutes.
Commodités et transports à proximité :
- Bus,
- commerces,
- accès rapide à la route des plages et au centre-ville de Montpellier.
Un appartement clé en main, lumineux, pratique et idéal pour une vie de famille sereine.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 336 - Réf Superimmo : ANVXZ25UZ
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 3 822 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 612 € / an |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2019 |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Loggia (4,79 m²) |
| Année de construction : 1982 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 348 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
861 € / an
Maximum :
1 165 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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