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15
Vente appartement 175 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montélimar (26200)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montélimar (26200)
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- 1 989 €/m²
- Avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un véritable coup de cœur ! Situé dans un quartier recherché, très proche l'extra centre de Montélimar => gare à moins 10 min à pied, bus à 3 min..Ne manquez pas cet appartement F3 lumineux, offrant une belle traversée de lumière naturelle. Transformé avec soin, il dispose de deux grandes chambres de 14 m², garantissant un espace confortable et agréable. La vaste cuisine de 21 m², avec son balcon ensoleillé, est parfaite pour le petit déjeuner au soleil levant. De l'autre côté,on trouve le salon séjour de 21 m² qui s'ouvre sur un second balcon, idéal pour admirer les couchers de soleil tout en se détendant. Le couloir mène à une salle d'eau et un WC séparé. Il est à noter que l'appartement bénéficie d'une grande cave et d'une pièce supplémentaire. Possibilité de faire une 3ème chambre (comme à son origine). La copropriété est très bien tenue et permet un chauffage au gaz de ville avec des répartiteurs qui permettent d'être au plus juste de la consommation réelle de chacun. Ce bien rare combine confort, luminosité et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Véronique JACQUEMOUD ARIENTI IMMOBILIER Agence de Cléon d'Andran Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 106. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1661 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ARIENTI IMMOBILIER - Stéphane ATIENZA - 06 28 07 89 44 - RSAC N° 444 082 341 - Agent Commercial - Plus d'informations sur (réf. 260014523) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 260014523 - Réf Superimmo : ANVXZV46J
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 989 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 013 € / an | Taxe foncière : 1 581 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Balcon | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 106 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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