Vente appartement 385 000 €

88,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

L'Elégant I Appartement 3 pièces avec balcon I Bonneveine 13008 Au c?ur du quartier recherché de Bonneveine, découvrez l'Elégant, un appartement trois pièces de 88 m² entièrement rénové, situé au 2? étage sur 4 d'une résidence semi-récente avec ascenseur, gardien et accès PMR.
Le bien se compose d'une entrée avec placard menant à une pièce de vie de 45 m², alliant salon, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce bel espace s'ouvre sur un balcon et un bureau attenant complète l'ensemble.
La partie nuit offre 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des finitions soignées, des matériaux de qualité et climatisation dans le séjour.
Un parking double en sous-sol est disponible en sus du prix !
N'hésitez plus et contactez-nous pour une visite de ce bien qui allie à merveille élégance et fonctionnalité, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités.
CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : NC
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 195euros/mois
Taxe foncière : 1779euros/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Surface : 88,10m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 850 euros et 1200 euros
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 4 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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