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Vente appartement 399 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 7ème (13007)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 4 534 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE SUR LE VIEUX PORT - QUARTIER SAINT-VICTOR (13007) - VIEUX PORT
Orpi vous propose à la vente : en plein cœur du quartier Saint-Victor (13007) cet appartement de 3 pièces de 90 m².
Appartement d'exception avec vue imprenable sur le Vieux-Port de Marseille
Agence ORPI
Surface : 88 m²
Localisation : 7ᵉ arrondissement de Marseille (13007), à deux pas du Théâtre de la Criée
Imaginez...
Vous ouvrir les yeux chaque matin face à l'une des vues les plus emblématiques de Marseille : le Vieux-Port, baigné de lumière, avec ses voiliers qui dansent sur l'eau. Depuis votre salon, profitez d'un spectacle unique à chaque heure de la journée, sans aucun vis-à-vis, juste vous et l'immensité de cette carte postale vivante.
Un cocon de sérénité et de modernité
Ce magnifique appartement T3 de 88 m² offre :
Un salon lumineux aux volumes généreux, avec une vue panoramique sur le port
Deux chambres cosy, idéales pour se ressourcer
Une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne pour des moments de détente
Un WC indépendant pour plus de confort
Son emplacement privilégié dans le 7ᵉ arrondissement vous place à deux pas du Théâtre de la Criée et de tous les atouts du centre-ville, tout en préservant votre tranquillité.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Parce que vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie rare et une vue dont vous ne vous lasserez jamais. Les couchers de soleil flamboyants sur le port, les lumières de la ville qui s'allument doucement… chaque instant est un spectacle. Sans aucun vis-à-vis, vous êtes maître de votre horizon.
Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez dès maintenant l'agence ORPI pour une visite qui vous fera tomber sous le charme.
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci
Référence agence : 4330
Maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : SMPK-VR7-T1A - Réf Superimmo : ANVXX5I72
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 4 534 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 640 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 2ème étage avec ascenseur | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2023.
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