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Vente appartement 450 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 5 114 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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Description

À DECOUVRIR. Boulevard des canuts à quelques mètres du métro Hénon et de toutes les commodités. Dans un immeuble de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement traversant Est / Ouest de 88 m² carrez au premier étage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec parquets ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards dont une avec point d'eau et accès au balcon, d'une salle de bains avec baigoire, douche et double vasque, d'un wc séparé. Une cave. En plus du prix de présentation, en sous-sol, un garage fermé pour 20.000 euros. Classe energie C, classe Climat C. Energie finale 125Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1150 et 1600 euros. 53 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1223 euros par an avec l'eau froide. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 1223 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32207027)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : AG823-19847 - Réf Superimmo : ANVXZXQH0
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 223 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud1 balcon (5 m²)
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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