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Vente appartement 380 000 €
88,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Louveciennes (78430)

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  • 4 299 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence des Trois Grilles

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Description

Cet appartement familial de 88 m² à proximité de la forêt et à 10 mn de la gare est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Situé au premier étage d'une copropriété arborée avec ascenseur, il offre un accès facile et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour/salle à manger de 25 m². Le balcon filant est un atout indéniable, pour profiter d'une belle luminosité. La cuisine, soigneusement aménagée, offre un espace convivial.
La partie nuit se compose de trois chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour toute la famille. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau fonctionnelles ajoute au confort de cet appartement. Les nombreux placards intégrés sont un vrai plus pour optimiser le rangement et garder l'espace bien organisé. Une cave et un box en sous-sol de l'immeuble complètent ce bien.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 613 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1952.00 € et 2642.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 12/07/2025 - Réf. agence : VA1975-LEGOVIC - Réf Superimmo : ANVXYO3ZW
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 613 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88,4 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 252 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 952 € / an
Maximum : 2 642 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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AGENCE DES TROIS GRILLES

Siren : 484455027 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 023 670
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