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Vente appartement 892 500 €
88,66 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
88,66 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 10 067 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement d'exception avec vue imprenable sur le Vieux Port à La RochelleDécouvrez ce magnifique appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant une vue spectaculaire sur le Vieux Port de La Rochelle. Avec une surface généreuse de 88,66 m² (114,21 m2 au sol), cet appartement de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Le séjour spacieux de 30,31 m², exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en admirant le coucher de soleil sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez le confort de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que le calme ambiant qui règne dans cet appartement, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Situé à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités, cet appartement combine le charme de la vie citadine avec la tranquillité d'un cadre exceptionnel et l'accès rapide à la gare TGV. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (159 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 euros et 1 550 euros. Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à La Rochelle, au prix de 892 500 euros (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence 8295 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290 euros. Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 8295 - Réf Superimmo : ANVXZ1F1E
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| Prix de vente : 892 500 € | Prix au m² : 10 067 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 290 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,66 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 166 m² | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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