Vente appartement 295 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

Superbe T4 en plein centre-ville de la Roche-sur-Foron
Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de plus de 88m² au Centre-Ville de La Roche !
Lumineux, spacieux et traversant !
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie, avec de grandes baies, donnant sur la terrasse carrelée et abritée, exposée SUD-OUEST. Vous aurez le loisir de pouvoir imaginer votre future cuisine, les attentes sont à disposition.
Les trois chambres sont de belles tailles (12.94 m², 10.80m² et 13.42m²) et ont toutes les trois accès au balcon.
La salle de bains vient d'être refaite, avec des matériaux modernes et intemporels.
De grands et beaux placards donnent un style fonctionnel et épuré au couloir de la partie nuit.
Situation idéale pour les adeptes du confort de pouvoir tout faire à pieds ! Commerces, écoles et gare à proximité immédiate !
ASCENSEUR.
Une vaste cave au sous-sol complète le bien. GARAGE fermé AU REZ DE CHAUSSEE
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant moyen des charges annuelles : 2 900,00 €

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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IMMOBILIER LUXURY

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