Vente appartement 92 973 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Bruffière (85530)

CAPIFRANCE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement type locatif qui peux également convenir à un primo accédant ; à rénover situé au cœur de la commune de la Bruffière (85530) soit à proximité immédiate de tous commerces et services dans un environnement très attractif en vue de de sa situation géographique déterminante (économie locale).
Sa classification énergétique "D" vous permet un aménagement sans conditionnelles de travaux énergétiques!!
LES PLUS DE CET APPARTEMENT : sa distribution avec 3 chambres dont une en RDC, avec également un WC rez-de-chaussée et un WC à l'étage.
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION :Sa chaudière à condensation type gaz de ville permettant une faible consommation de chauffage et de production d'eau chaude.
Cet appartement est libre de toutes occupations ; pour de plus amples informations et /ou visite à prononcer , n'hésitez pas à contacter Sophie au 0682979331.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 732 326 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel 06 82 97 93 31 - Réf.931595

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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SOPHIE GAUVREAU - CAPIFRANCE

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