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Vente appartement 185 000 €
88,2 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 098 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
Régie Immobilia

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Description

A vendre à la Régie immobilia ! Appartement T3/4 situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2007. Ce bien se compose d'un espace jour comprenant un vaste séjour lumineux d'environ 29 m² donnant sur une grande terrasse exposée ouest de 25 m², ainsi qu'une cuisine équipée séparée et d'un cellier.
L'espace nuit se compose d'une première chambre de 10 m² avec accès direct à la terrasse, d'une seconde chambre spacieuse de 21 m² avec dressing, d'une salle de bains et des WC indépendants. Possibilité de créer une troisième chambre. Nombreux espaces de rangement.
Appartement traversant avec double exposition est/ ouest. Vue dégagée sur le massif du Vercors.
Une remise au goût du jour du bien sera à envisager.
Situé à proximité des commodités : établissements scolaires, commerces, transports en commun...
Copropriété de 80 lots principaux bien entretenue et sécurisée. Le montant annuel des charges annuelles de copropriété s'élève à 2978€, dont 2046€ de charges locatives. Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges de copropriété. Taxe foncière 2024 : 2520€.
Logement non soumis au dispositif d'encadrement des loyers.
Le bien est vendu avec une cave et un garage fermés en sous-sol.
REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 08/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1056-REGIEIMMOBILIA38000 - Réf Superimmo : ANVXZ9HC2
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 978 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,2 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage collectifCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 157 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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