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Vente appartement 299 000 €
88,94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 362 €/m²
  • Exclusivité
  • 6ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

GRENOBLE Albert 1er de Belgique : *** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***
Jérôme PAGLIARO joignable au O6 66 89 93 95 vous propose :
Au sein d'une résidence de bon standing, spacieux appartement entièrement refait à neuf avec de belles prestations, lumineux et traversant.
Il est composé :
D'une pièce de vie donnant sur un balcon.
D'une spacieuse cuisine toute équipée ouverte sur une loggia.
De 3 grandes chambres avec dressings.
D'une salle d'eau carrelée.
D'un WC séparé.
Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et de la climatisation (PAC réversible air/air) et de volets électriques.
L'appartement comporte une isolation par l'intérieur et dispose de nombreux rangements.
Les charges de copropriété comprennent l'ascenseur, l'entretien des parties communes et les prestations de la gardienne.
Une cave privative complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
L'ensemble à proximité de toutes commodités (bus, tram, écoles, commerces, etc.)
Vous avez un projet ? Estimation offerte !
Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 66 89 93 95 .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 599,44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837898899

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : JP-4626-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVX100GL0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,94 m² - 4 pièces - 3 chambres6ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1952Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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