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Vente appartement 189 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Évry-Courcouronnes (91080)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Évry-Courcouronnes (91080)
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- 2 148 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delfina Baixo vous propose: Au cOEur d’une résidence calme, verdoyante et très bien entretenue, à la résidence du PARC ELISABETH
bel appartement familial de 88 m2 situé au 1er étage, avec trois balcons, cave et garage.
Son emplacement est idéal : à proximité des écoles, de la gare du Val de Seine, des commerces et des transports.
À l’intérieur vous découvrirez : une entrée, un séjour double lumineux, spacieux (possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins), une cuisine aménagée avec loggia attenante.
Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle de bains, wc séparés et de nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : Double vitrage, volets électriques, store banne.
Travaux récents : Ravalement + isolation + étanchéité et cage d'escaliers : refait il y a 10 ans.
Luminaires extérieurs + interphone de l'entrée + ascenseur + caméra : refait l'année dernière.
Les charges de copropriété comprennent : eau, chauffage, l'entretien, l'ascenseur, le gardien...
Un lieu où il fait bon vivre, tout simplement. N'hésitez pas à me contacter
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1881263 - Réf Superimmo : ANVXZSZ26
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 148 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 619 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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