Vente appartement 138 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

ÉVREUX – QUARTIER NAVARRE / PROCHE GARE – SPÉCIAL INVESTISSEUR COLLOCATION !
Investisseurs, ouvrez grand les yeux ! Voici une opportunité en or qui coche toutes les cases : rentabilité, emplacement stratégique et gestion simplifiée !
À deux pas de la gare d'Évreux et à proximité immédiate de l'IUT de Navarre, découvrez ce spacieux appartement de 88 m², entièrement meublé, déjà optimisé pour la colocation étudiante ou jeune actif.
Revenus locatifs : 1 520 €/mois
Chaque chambre est louée meublée 380 €/mois, soit 4 chambres occupées, générant une rentabilité immédiate.
Cet appartement dispose d'un espace commun chaleureux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC puis un couloir dessert le coin nuit ; 4 chambres meublées, prêtes à accueillir les colocataires.
A cela s'ajoute un parking collectif et une cave privative au rez-de-chaussée.
Charges ultra complètes : chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs… Tout est inclus. Sérénité maximale pour l'investisseur comme pour les colocataires !
Un quartier hyper bien desservi :
Centre commercial, crèches, écoles, collège, lycée, université, voie verte, transports en commun (Transurbains), hôpital... tout à moins de 500 m. Et à seulement 10 minutes en voiture de la base aérienne 105 : un atout non négligeable pour la stabilité locative.
Raccordement fibre, idéal pour les étudiants ou télétravailleurs.
En résumé :
Bien meublé avec locataires en place
Rentabilité immédiate
Fibre et toutes commodités à portée de main
Contactez-moi vite pour organiser une visite ou discuter de votre projet d'investissement.
Suivez mes actualités et mes autres pépites sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier
Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2548€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 584975 )

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 547,96 € / an	Taxe foncière : 1 552 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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MATTHIEU HENRION - OPTIMHOME

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99 avis clients

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