Vente appartement 329 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Francois Begard vous propose: Situé au 4e et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue avec faibles charges, ce bel appartement lumineux 5 pièces de 88 m² offre une vue splendide sur la Seine. Il se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec balcon, de trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle d’eau et un Wc. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate du bus 182, du TVM, proche des gares RER C et D, des écoles, des commerces et en bord de Seine. Une place de parking complète ce bien, parfait pour une vie familiale alliant confort, praticité et cadre privilégié. A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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FRANÇOIS BEGARD - IAD

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