Vente appartement 525 000 €

88,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

*** HYPER CENTRE *** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY ce très bel appartement 4 pièces de 89m² env. situé en étage d'une résidence de standing édifiée en 2004. Doté de belles prestations, il bénéficie d'un emplacement idéal au pied des commerces, du groupe scolaire Pierre Brossolette et à seulement 7 minutes du Parc de Sceaux et de la Coulée verte. Traversant et lumineux, il possède une agréable entrée ouvrant sur un espace de vie de 38m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, le tout offrant un accès de plain-pied sur un large balcon de 8m² env. La partie nuit est quant à elle entièrement séparée et se compose de trois chambres avec placard dont une avec terrasse privative de 15m² env. donnant sur les jardins à l'abri des regards. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet appartement pour votre confort. Un double emplacement de stationnement ainsi qu'une cave en sous-sol vous sont proposés avec cet appartement idéal pour une famille.
Les points +: Centre-ville / Standing / Terrasse / Groupe scolaire Pierre Brossolette / Parc de Sceaux / Bus et Tramway T10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 5 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 566 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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