Vente appartement 405 000 €

88,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

CHAMBERY Secteur Comte Vert - Parc VerneyL'Office vous propose dans la copropriété Les Jardins de Julie, sécurisée et très récente (2017), ce grand T3 de 88 m² à l'état irréprochable.Situé au 2ème étage (avec ascenseur) de cette copropriété elle aussi en parfait état d'entretien, cet appartement est doté de très belles prestations : huisseries en aluminium, visiophone, cuisine équipée haut de gamme, parquets, placards aménagés..Il distribue une vaste entrée, une cuisine équipée et séparée, un séjour de 32 m² ouvrant sur une terrasse abritée de 10 m², deux chambres, un dressing/cellier, une salle de bains et toilettes séparées.Grand garage en sous-sol accessible depuis l'immeuble par ascenseur.Toutes les commodités (boulangeries, pharmacie, supérette, presse, piscine, stade) sont au pied de l'immeuble ; le centre ville et la gare sont à 3 minutes à pied. Chauffage collectif urbain (DPE en B).Charges de copropriété annuelles 2 235 € dont 800 € de chauffage (et eau chaude 175 €). A découvrir !Le prix s'entend honoraires de négociation compris (3.7 %) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l'état des risques annexé au DDT.

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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SCP CAMOZ-COTTAREL-GACHET PERRIN

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