Vente appartement 212 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cavaillon (84300)

Duplex, 3 pièces idéalement situé au cœur de la ville de Cavaillon.
Cet appartement de 88m2 (82m2 loi carrez) est proche de toutes les commodités à pied, et dispose d'une vue sur la colline Saint-Jacques.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce duplex récent (2013) séduit par sa luminosité et son calme.
Au 1er niveau, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, 2 chambres spacieuses de 15 m2, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage : une superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux mêlant modernité et charme avec de belles poutres apparentes donne accès à une terrasse de 15 m2.
Pour votre confort, vous disposez d'un second WC à l'étage et d'une climatisation.
Enfin, un grand emplacement de parking couvert et privatif est inclus.
Un vrai coup de cœur, n'attendez plus pour le visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.920452

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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LUDOVIC VEYEAU - CAPIFRANCE

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