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Vente appartement 578 000 €
88,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
88,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 6 535 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous présente en exclusivité à la vente ce magnifique appartement de 3/4 pièces de 88 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier résidentiel très recherché de Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer. Un emplacement idéal, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes en voiture de la gare et de l'autoroute, et à 2 minutes à pied des arrêts de bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et par son séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue mer imprenable. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial et moderne. L'agencement de l'appartement est optimal : deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa superbe terrasse de 96 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines, sans aucun vis-à-vis. Accessible depuis le séjour, la cuisine, le bureau et l'une des chambres, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du calme et du climat azuréen tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec un double garage fermé ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez également d'un accès à la piscine de la résidence, pour des moments de détente en toute tranquillité. Pour toute demande de renseignement et de visite, merci de contacter Yann DUFOSSÉ au 06.45.03.28.43 ! Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Yann DUFOSSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Antibes.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 14030 - Réf Superimmo : ANVXZJE9Q
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| Prix de vente : 578 000 € | Prix au m² : 6 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 1 781 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m² | Piscine |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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Siren : 480907252 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 008 492
04 93 26 15 06
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