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Description

APPARTEMENT F4 AVEC TERRASSE – ERBALUNGA (BRANDO)
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence en bord de mer, au cœur du très recherché village d’Erbalunga, cet appartement de type F4 offre un cadre de vie privilégié, entre charme authentique et douceur littorale.
D’une superficie d’environ 89 m², le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exceptionnelle d’environ 100 m², véritable prolongement extérieur face à la mer.
La partie nuit accueille trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La cuisine, fonctionnelle et en bon état, complète l’ensemble.
L'environnement immédiat offre un cadre rare : les pieds dans l’eau, avec la mer en panorama permanent, à quelques pas seulement du centre du village et de toutes ses commodités.
Un bien idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap Corse.
Un emplacement unique. Une terrasse d’exception. Une adresse recherchée.
Renseignements et visite sur demande.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86456592 - Réf Superimmo : ANVXZWV0V
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Caractérisques
Prix de vente : 561 800 €Prix au m² : 6 317 € / m²

31 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88,94 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Orientation : EstVue sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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