Vente appartement 422 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

Superbe appartement situé dans le centre de Bordeaux. Avec une surface de 88.0 m2, ce bien spacieux est un véritable bijou, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible. Situé près du port dans le quartier moderne, cet appartement de 3 chambres offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les terrasses sont exposées, une à l'ouest de 7m2 avec un très belle vue dégagée du port, l'autre à l'est de 22m2 vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, offrant une vue arborée dégagée. L'environnement calme et la qualité de l'immeuble, en très bon état général, garantissent un confort de vie optimal. L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Au 5ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'espace de vie de 33.0 m2 est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un stationnement intérieur, facilitant vos déplacements. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour une vie de qualité au cœur de Bordeaux. Contactez dès maintenant notre agent immobilier, Patrick LIMET, au 06 09 79 82 44

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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