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Vente appartement 215 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bois-le-Roi (77590)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bois-le-Roi (77590)
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- 2 443 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dorothée Civit vous propose:
Belle opportunité pour une acquisition en résidence principale ou un investissement locatif.
Charmant appartement 3 pièces rénové et idéalement situé, au centre-ville de Bois-le-Roi (77).
Découvrez sans tarder ce bien unique offrant une surface totale de 88m2 répartie sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée :
-Une spacieuse entrée de 18m2,
-Une buanderie pratique et fonctionnelle,
A l’étage :
-Un lumineux séjour de 20m2,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Une salle de bain avec baignoire, douche et WC,
-Une confortable chambre de 12m2 avec un dressing attenant,
-Une 2ème chambre de 14 m2.
AUCUN TRAVAUX à prévoir
L’appartement a été rénové avec gout : fenêtres en PVC avec double vitrage, isolation, chauffage électrique connecté, peintures, sols. Il bénéficie ainsi d'un bon rendement énergétique DPE D/B.
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE.
Il offre une rentabilité brute de 6.14%.
Il est idéalement situé, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
-À deux pas des commerces, commodités et écoles (750 m),
-Gare de Bois-le-Roi à seulement 1,6 km, accessible en bus ou navette.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bel appartement.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1790458 - Réf Superimmo : ANVXYZ7F8
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 443 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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