Vente appartement 571 000 €

88,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bois-Colombes (92270)

BOIS-COLOMBES - Centre
Dans une copropriété de 1970 très bien entretenue, appartement à rafraichir au 3ème étage avec ascenseur, très lumineux et au calme, offrant entrée avec rangements, un double séjour de 34m2 expose Sud-Ouest donnant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de 11 et 12m2, une salle de bains, wc indépendant, dégagement avec débarras intégrés.
Une cave de 6,15m2 vient compléter le bien.
Une place de stationnement en sous-sol en SUS du prix.
Local vélos/poussettes au sein de la copropriété. Idéalement situé, à deux pas de la gare et des commerces du centre ville de Bois-Colombes.
Aucun travaux dans la copropriété et le ravalement avec isolation vient d'être effectué.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cost Immobilier - Gare de Bois-Colombes : Mathieu CORBION
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 571 000 €	Prix au m² : 6 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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COST IMMOBILIER - GARE DE BOIS-COLOMBES

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